Skaitomiausi

Citata

Orai

Find more about Weather in London, UK

Ji ir Jis

Tiesa.com   |   2017-03-09

Kaip įvertinti savo galimybes įsigyti būstą?

  
Kaip įvertinti savo galimybes įsigyti būstą?
Nekilnojamojo turto įsigijimas Didžiojoje Britanijoje – tai stresas ir pinigų bei laiko sąnaudos, kurios ne visada veda prie trokštamo rezultato.

Viena iš pirmųjų ir svarbiausių sąlygų būsto kreditui gauti – jūsų kredito reitingas. Dauguma bankų atmes paraiškos formą būsto kreditui gauti dar „Agreement in Principle“ gavimo metu, jeigu paraišką teikiančiojo reitingas yra žemiau tam tikro nustatyto lygio.

Kredito reitingas – tai jūsų finansinės atsakomybės rodiklis. Kreditoriui labai svarbu žinoti, kaip tvarkingai jūs valdote savo finansus. Mūsų tėvynainiai dažnai bijo kredito kortelių ir visgi renkasi „gyventi pagal galimybes“. Tuomet kaip bankai gali sužinoti, ar jūs mokate kreditus tvarkingai, jeigu jūs jų neturite? Juk „Mortgage“ – tai stambaus masto skolinis įsipareigojimas ilgam laikui.
Jums reikia kuo anksčiau sužinoti savo kredito reitingą ir pasistengti padaryti viską, kas įmanoma, norint jį pagerinti. Kompanijos „Equifax“, „Experian“ ir „CallCredit“ renka informaciją ir nustato jūsų kredito reitingą.
 
Norint nemokamai sužinoti savo kredito reitingą iš „Equifax“, reikia užsiregistruoti tinklapyje www.ClearScore.com. Būtinai patikrinkite visą informaciją. Jeigu rasite klaidų, apie tai reikės pranešti „Equifax“, pateikti dokumentus ir paprašyti padaryti pakeitimus. Taip pat tinklapyje galima pamatyti, kokie teigiami ir neigiami faktoriai daro įtaką jūsų kredito reitingui, ir surasti patarimų, kaip jį pagerinti. Analogiškai galima pažiūrėti savo reitingą „Experian“ ir „CallCredit“.
 
Kredito reitingui nustatyti kompanijos naudoja tokius rodiklius kaip:
 
- jūsų amžius;
- šeiminė padėtis;
- ar turite vaikų;
- gyvenamoji vieta;
- ar jūs nuomojatės butą, kambarį, ar gyvenate kartu su tėvais ir t. t.;
- kaip seniai jūs gyvenate šiuo adresu ir kaip dažnai jūs keitėte adresus;
- ar jūs esate užregistruotas balsavimo sąraše („electoral roll“);
- ar namie įrengtas stacionarus telefonas („landline“);
- kaip ilgai jūs dirbate savo darbdaviui;
- kaip seniai jūs naudojatės jūsų banko paslaugomis;
- kiek pas jūs yra kreditinių kortelių;
- koks yra bendras limitas jūsų kreditinėse kortelėse ir kokia yra jūsų skola, remiantis šių kortelių duomenimis;
- kitų kreditinių sutarčių buvimas (mobilusis telefonas, buitinė technika ir kt.);
- ar jums yra nustatytas debeto kortelės kredito limitas ir kaip dažnai jūs jį išnaudojate;
- ar jūs buvote uždelsę sumokėti įmokas arba išvis jas praleidę;
- ar jūs turėjote finansinių problemų, buvote bankrutavęs, teistas.
 
Apskaičiuojančios kredito reitingą kompanijos neatskleidžia savo skaičiavimų algoritmų. Žinoma tik tai, jog šios apskaičiavimo formulės yra nuolat tobulinamos ir visa, kas išdėstyta aukščiau, skirtingu mastu daro įtaką kredito reitingui.
 
Neseniai amerikiečių kompanija „Fair Isaac“ šiek tiek praskleidė paslapties šydą. Štai kaip pagrindiniai faktoriai jų skaičiavimuose daro įtaką kredito reitingui:
* laiku mokamos įmokos = 35 %
* kortelių kredito limito ir skolų pagal kortelės duomenis santykis = 30 %
* kreditinės istorijos trukmė = 15 %
* naudojamų kreditų tipai (kreditinės kortelės, banko kreditai, trumpalaikiai kredito limitai, pirkimai išsimokėtinai) = 10 %
* neseni kitų kredito įstaigų atsisakymai / atskaitymai = 10 %
 
Kaip pagerinti savo kredito reitingą, priklauso nuo jūsų konkrečios situacijos. Pagrindiniai patarimai:
 
- tvarkingai apmokėkite visas sąskaitas,
- protingai naudokitės įvairiais kreditais ir kreditinėmis kortelėmis,
- užsiregistruokite balsavimo sąraše (Electorall Roll),
- reguliariai tikrinkitės savo kredito reitingą.
 
Nekilnojamojo turto įsigijimas Didžiojoje Britanijoje – tai stresas ir pinigų bei laiko sąnaudos, kurios ne visada veda prie trokštamo rezultato.
 
Mūsų patirtis ir žinios padeda bendruomenės nariams visuose nekilnojamojo turto įsigijimo sandorio etapuose. Mes ne tik kalbame viena kalba su jumis, bet ir geriau suprantame vieni kitus daugeliu kitų aspektų.
 
Mes padedame perkant nekilnojamąjį turtą visuose sandėrio įvykdymo etapuose.
Naudojame šiuolaikines komunikacijos priemones darbui su klientais iš visų Didžiosios Britanijos kampelių. Jūs galite pasikonsultuoti telefonu, skaipu, el. paštu, susitikti mūsų biure Londone arba kitoje, jums patogioje vietoje.
 
Skambinkite telefonais 01304268934, 07852829016 arba užpildykite formą tinklapyje www.YourMortgageAdvisor.info ir mes pasistengsime jums padėti.
 
 
  

Žymos: Būsto paskola, Būstas Anglijoje, Kredito reitingai

Komentarai

Naujausi straipsniai

Kiti rubrikos straipsniai

Anekdotai

Vidutinio amžiaus pora sėdi virtuvėje ir pusryčiauja. Žmona ilgesingu žvilgsniu žiūri į savo vyrą ir taria:
– Petrai, pasakyk, ar tu mane vis dar myli?
Vyras piktai trenkia šakutę į stalą ir sako:
– Va, tu man pasakyk – kam kiekvieną rytą pradėti nuo skandalo?
document.write ("<\/scr"+"ipt>");