Skaitomiausi

Citata

Orai

Find more about Weather in London, UK

Ji ir Jis

Sigutė Limontaitė   |   2017-04-18

Nekilnojamojo turto ekspertas: „Norintys nuosavo būsto JK, nedelskite!“

  
Nekilnojamojo turto ekspertas: „Norintys nuosavo būsto JK, nedelskite!“
© Asmeninio archyvo nuotr.
Vilhelmas Navickas įsitikinęs, kad investuoti į nekilnojamąjį turtą visada naudinga.
Kalbos, jog bankai nenori skolinti pinigų ES piliečiams yra tiesiog laužtos iš piršto.

Vykstant Jungtinės Karalystės ir Europos Sąjungos derybų procesui daugelis lietuvių svarsto, kas bus toliau. Baimindamiesi dėl savo ateities ne vienas kraunasi lagaminus į tėvynę arba leidžia šaknis emigracijoje. Vienas iš būdų – įsigyti nekilnojamojo turto. Apie tai, ar verta, kodėl ir kada derėtų pirkti nuosavus namus „Tiesos“ skaitytojams papasakojo nekilnojamojo turto ekspertas, vienas iš agentūros „Agent House“ įkūrėjų, Vilhelmas Navickas.

– Kas pakito Jungtinės Karalystės NT rinkoje kovo mėnesį aktyvavus 50-ąjį straipsnį?
– Didelių pokyčių po 50 straipsnio aktyvavimo nekilnojamojo turto (NT) rinkoje Londone ir visoje šalyje nebuvo. Prieš patį referendumą viskas kuriam laikui buvo sustoję. Šių metų kovo mėnesį visoje šalyje kainos kilstelėjo apie 1,3 proc. Nors, lyginant su 2015-2016-ųjų metų augimu, tai nėra didelis šuolis, tačiau akivaizdu, kad ši rinka ir toliau išlieka stabili norintiems investuoti.
 
Žinoma, daug įtakos investuotojams turi mažos bankų palūkanos norint įsigyti būstą. Investuotojai iš tolimųjų Rytų: Kinijos, Singapūro, Honkongo vis dažniau nori investuoti į NT Jungtinėje Karalystėje. Paskutiniais duomenimis, po „Brexit“ poreikis tik dar labiau išaugo. Žinoma, tam įtakos turėjo ir svaro kurso mažėjimas. Trumpalaikis ekonominis nestabilumas jiems pasirodė puikiai tinkamas laikas gerai investicijai.
 
Labiausiai kainų atžvilgiu ir pardavimų skaičiumi nukentėjo prestižinis NT Londono centre. Susidomėjimas brangesniais objektais vienu metu buvo visiškai sustojęs.
 
– Kasdien iš šio sektoriaus žiniasklaidoje pasirodo permainingos naujienos. Vieną dieną kyla nuomos kainos, kitą – krenta. Pardavimo kainos kyla lėčiau, nei manyta... Kas iš tiesų vyksta ir kodėl informacija taip sparčiai kinta?
 
– Po pastarųjų metų mokesčių reformų investiciniam NT įsigijimui sumažėjo žmonių, perkančių būstą nuomai. Tad ir pasiūla tapo itin kukli, dėl to natūraliai pakilo nuomos kainos. Nuo šių metų pradžios nuomojamų būstų skaičius Jungtinėje Karalystėje sparčiai išaugo, tad vasario mėnesį fiksuotas pirmasis nuomos kainų kritimas per pastaruosius 6 metus.
 
Labiausiai pigo nuoma Londone, ji siekė beveik 5 proc. Mažai tikėtina, kad „Brexit“ galėjo turėti įtakos nuomos kainų mažėjimui. Tiesiog daugiau nuomininkų nutarė likti senuose būstuose arba kraustytis į pigesnius miestus. Taip rodo statistiniai duomenys.
– Ko galima tikėtis per ateinančius dvejus metus?
 
– Spekuliacijų gali būti daug ir įvairių, tačiau niekas negali pasakyti tiksliai, kaip viskas susiklostys ateityje. Kiek skirtingų ekonomistų, tiek skirtingų požiūrių ir antraščių. Žiniasklaida juk turi kažką apie tai rašyti.
 
Mano manymu, visas NT rinkos sulėtėjimas yra laikinas adaptacijos laikotarpis, kuris bėgant metams vis spartės. Taip sakau remdamasis pastarųjų kelių dešimtmečių istoriniais faktais. Jungtinės Karalystės ekonomika vis dar yra viena stipriausių pasaulyje, tad, manau, ji pakankamai greitai susitvarkys po derybų su Europos Sąjunga.
 
– Į kokį NT investuoti patartumėte lietuviams, norintiems likti gyventi Jungtinėje Karalystėje po „Brexit“ derybų?
 
– Ar lietuviams, ar ne, bet kokia investicija į NT Jungtinėje Karalystėje yra vienas stabiliausių ir mažiausiai rizikingų ilgalaikių investavimo būdų. Tad jei turite galimybę įsigyti NT ir tai darote ne greitam pelnui gauti per ateinančius dvejus metus, patariu nieko nelaukti. Juo labiau, kad perkantiems pirmą būstą paskolų palūkanos dabar mažiausios šalies istorijoje.
 
– Ar ES piliečiai susiduria su kokiais nors sunkumais, šiuo metu bandydami įsigyti nuosavą būstą?
 
– ES piliečiams, kaip ir visiems kitiems, turintiems teisę čia gyventi ir dirbti, galioja tos pačios taisyklės. Niekas nepasikeis ir įsigyjant NT. O kalbos, jog bankai nenori skolinti pinigų ES piliečiams yra tiesiog laužtos iš piršto.
 
 
 
  

Žymos: Nekilnojamasis turtas, Būstas Anglijoje, investicijos, Brexit,

Komentarai

Naujausi straipsniai

Kiti rubrikos straipsniai

Anekdotai

Studentams uždavė parašyti trumpą frazę kurioje būtų religija, seksas ir paslaptis.
Dešimtuką gavo studentė, parašiusi: „O Dieve, aš laukiuosi ir net nežinau nuo ko“.